Tại sao tôi ghét sống trong ngôi nhà nhỏ của mình
Những ngôi nhà nhỏ ở sân sau nhận được nhiều sự chú ý như là một giải pháp cho cuộc khủng hoảng nhà ở, nhưng về mặt lý thuyết thì đó là một ý tưởng khác so với khi bạn cố gắng đưa nó vào thực tế.
Tại sao tôi ghét sống trong ngôi nhà nhỏ của mình
[Nguồn hình ảnh: serezniy / iStock, NeilLockhart / iStock]
BỞI ADELE PETERS6 PHÚT ĐỌC
Khi tôi chuyển từ Brooklyn trở lại Vùng Vịnh cách đây vài năm, tôi đã nghĩ rằng, ban đầu, căn hộ mà tôi tìm thấy rất quyến rũ. Nó cũng rất nhỏ: Ở cuối một đường lái xe dài, bên trong một nhà để xe cũ, nó rộng 240 feet vuông, hoặc gần bằng diện tích của một bãi rưỡi.
Ngôi nhà từ bên ngoài. [Ảnh: lịch sự của tác giả]
Tôi vẫn sống ở đó một phần vì tiền thuê nhà ở Oakland đã tăng hơn 50%trong chưa đầy một thập kỷ, và trong một khu phố nơi một phòng ngủ thông thường hiện có giá hơn 2.800 đô la, tôi không đủ khả năng để di chuyển. Tôi nhận ra giá trị của loại nhà nhỏ này, được gọi là đơn vị ở phụ kiện hoặc ADU, theo lý thuyết. Trong các thành phố xây dựng có ít đất và người dân chống lại sự phát triển, thêm những ngôi nhà nhỏ ở sân sau là một cách giúp giải quyết tình trạng thiếu nhà ở. Kích thước nhỏ giúp tiết kiệm năng lượng và hạn chế thói quen mua sắm của tôi, vì thực sự không có chỗ cho một đôi giày khác. Nhưng tôi cũng đặt câu hỏi rằng những ngôi nhà nhỏ bé có ý nghĩa như thế nào là một giải pháp cho nhà ở lâu dài và trong một số trường hợp, như trong những ngôi nhà nhỏ hơn đôi khi được sử dụng làm nhà ở cho những người vô gia cư, tôi tự hỏi liệu đôi khi họ có thể làm sao lãng người khác giải pháp hệ thống cần thiết.
Đây là phần lớn của căn hộ; cái tủ bên trái là một cái giường gập xuống từ bức tường. [Ảnh: lịch sự của tác giả]
Khi những ngôi nhà nhỏ đi, mỏ của tôi lớn hơn một số. Một ngôi nhà giống như nhà kho hiện đang cho thuê trên Craigslist là 120 feet vuông; một cái khác, với giá thuê 1.600 đô la một tháng, là 200 feet vuông. Một vài dặm xa tôi, một ngôi làng nhà nhỏ 8-by-10-foot trên bánh xe đang được xây dựng cho thanh thiếu niên vô gia cư, với một nhà bếp riêng biệt xã và phòng tắm công cộng. Hàng trăm người khác hiện đang sống trên đường phố trong các khu vực chật hẹp hơn nhiều trong xe cộ hoặc lều. Mặc dù không có định nghĩa chính thức cho một ngôi nhà nhỏ, nhưng chúng thường được cho là có diện tích khoảng 500 feet vuông hoặc nhỏ hơn, khiến nơi tôi ở có kích thước trung bình xa như những ngôi nhà nhỏ đi. (Kích thước trung bình của một căn hộ mới ở Mỹ, tính đến năm 2018, là 941 feet vuông .)
Phòng tắm là một phòng ướt ướt 3 -6-foot, một đôi như một vòi hoa sen bước vào. [Ảnh: lịch sự của tác giả]
Nó đủ nhỏ để làm bất cứ điều gì mà Haiti lấy chân không từ một cái tủ nhỏ hoặc thứ gì đó trong ngăn kéo trong nhà bếp thường liên quan đến một trò chơi giống như Tetris để di chuyển nhiều thứ khác ra khỏi đường đi. Ngay bây giờ, vì tôi có một chiếc ghế quá nhiều, hạ giường Murphy của tôi xuống tường có nghĩa là di chuyển chiếc ghế, sau đó chặn một cái gì đó khác.
Tôi có thể liên quan đến một khoảnh khắc ở PortlandiaTập phim về một ngôi nhà nhỏ khi Fred Armisen cố gắng mở tủ lạnh và cánh cửa đập vào một cái thang từ gác xép. (Nhân vật của Armisen, giống như tôi, làm việc tại nhà, và trong một cảnh khác, anh ta ngồi trong nhà vệ sinh với một chiếc bàn gấp và máy tính xách tay, giải thích rằng phòng tắm nhân đôi như một văn phòng tại nhà khi anh ta dùng gel tắm Carrie Brownstein.) , một căn phòng ẩm ướt 3 -6-feet, có vòi sen đi bộ, nhỏ đến mức không có bồn rửa và tôi phải sử dụng bồn rửa trong nhà bếp gần đó để đánh răng. Mặc dù căn hộ nhanh chóng được dọn dẹp, nhưng nó cũng trở nên lộn xộn không kém. Lúc nào tôi cũng gặp bạn bè ở nơi khác, vì không có đủ chỗ để ngồi. Ngay cả khi là một người tối giản, từng hạnh phúc sống với bạn trai cũ trong một không gian chỉ lớn hơn một chút, tôi nghĩ nó quá nhỏ.
Công bằng mà nói, ngôi nhà được thiết kế đẹp mắt, với các cửa sổ lớn và nhà bếp đầy đủ, nếu nhỏ gọn. Trong một vài ngày hoặc một vài tuần, nó sẽ là một nơi rất thoải mái để ở. Với một số điều chỉnh, nó có thể phù hợp hơn với cuộc sống lâu dài; ví dụ, nếu trần nhà trên gác xép cao hơn một vài inch, tôi sẽ không đập đầu khi ngồi dậy và nó có thể được sử dụng để ngủ, giải phóng không gian ở tầng chính cho phòng khách kích thước bình thường hơn . Đối với một người dành nhiều giờ ở văn phòng và chỉ về nhà để ngủ, kích thước nhỏ bé có thể được quản lý. Nhưng đối với bất kỳ ai không làm lương công nghiệp công nghệ, vấn đề chính khi sống trong một ngôi nhà nhỏ là cảm giác như không có lựa chọn nào khác: Căn hộ nhỏ nhất có thể rẻ, nhưng có sẵn với kích thước lớn hơn mà vẫn có giá phải chăng.
Có một trường hợp rõ ràng hơn cho các ADU lớn hơn, có thể rộng tới 1.200 feet vuông theo luật California. Một nghiên cứu cho thấy rằng kích thước trung bình là khoảng 600 feet vuông, có vẻ rộng rãi theo quan điểm của tôi bây giờ. Và có rất nhiều sân sau bị lạm dụng ở Bay Area, và ở nhiều khu vực quá đắt khác của đất nước, việc xây dựng thêm ADU có thể tạo ra sự khác biệt có ý nghĩa.
Michelle không có viên đạn bạc để giải quyết cuộc khủng hoảng nhà ở, chuyên gia Michelle Frey, giám đốc điều hành của Viện đất đô thị phi lợi nhuận San Francisco cho biết. Phần mềm Tương tự như biến đổi khí hậu, ở chỗ nó sẽ dùng mọi cách tiếp cận để giải quyết vấn đề. Nhưng có rất nhiều tiềm năng xung quanh ADU. Có khoảng một triệu ngôi nhà của một gia đình ở Vùng Vịnh. Nếu 10% nhà có ADU, chúng tôi sẽ có 100.000 đơn vị nhà ở. Nó sẽ không giải quyết được vấn đề, vì có khoảng cách hàng trăm nghìn đơn vị, nhưng nó có thể đi một chặng đường dài.
Tiểu bang California đã làm việc để giúp xây dựng các đơn vị nhà ở phụ kiện dễ dàng hơn, thông qua luật cấm các thành phố thu phí quá cao của chủ nhà để thiết lập các tiện ích, miễn yêu cầu đỗ xe thêm khi nhà gần dừng quá cảnh và cho phép hợp lý hóa. Ở Los Angeles, thành phố đã đẩy mạnh việc đẩy nhanh tiến độ xây dựng nhà ở sân sau bằng cách trải qua quá trình xây dựng một ngôi nhà nhỏ , học hỏi những gì có thể được cải thiện. Các công ty khởi nghiệp cũng đã cố gắng tăng tốc việc áp dụng, từ Cover, làm cho các thiết kế tùy chỉnh có giá cả phải chăng , đến Node, xây dựng những ngôi nhà nhỏ trong các nhà máy để giảm chi phí xây dựng, cho thuê Backyard, nơi cung cấp cho chủ nhà một ngôi nhà nhỏ miễn phí để đổi lấy tiền thuê .
Frey lập luận rằng trong một số trường hợp, ngay cả các ADU nhỏ cũng có thể có ý nghĩa; một phần tư người Mỹ sống một mình và không nhất thiết cần nhiều phòng, đặc biệt là khi nhiều thành phố hoạt động để cải thiện không gian công cộng và ngày càng có nhiều nơi dành thời gian xa nhà. Nhưng mỗi lần tôi vấp phải một đống sách trong phòng khách của tôi, tôi lại tự hỏi về bức tranh lớn hơn. Vào những năm 1960, người mua nhà trung bình ở Vùng Vịnh đã trả khoảng gấp đôi thu nhập hàng năm của họ cho một ngôi nhà. Ngày nay, phải mất khoảng chín lần thu nhập hộ gia đình trung bình (trong khu vực, thu nhập đó là khoảng 100.000 đô la). Tôi đã chứng kiến vô số bạn bè chuyển đi, từ những người quản lý phi lợi nhuận đến giáo viên mầm non, vì chi phí nhà ở. Ngay cả ở những nơi ít tốn kém hơn của đất nước, chi phí nhà ở vẫn không thể chấp nhận được đối với nhiều người.ở mọi tiểu bang . Chúng tôi cần nhiều giải pháp hơn, bao gồm các công nghệ nhà ở khác nhau có thể giảm chi phí xây dựng , chính sách nhà ở mới , bao gồm các chính sách được thiết kế để thúc đẩy xây dựng nhiều hơn và mức lương phù hợp với chi phí sinh hoạt; Những ngôi nhà nhỏ, trong khi dễ thương, không thể khắc phục những vấn đề đó một mình. Có khả năng chi trả cho một lượng nhà ở đầy đủ, không lớn, nhưng lớn hơn một ngôi nhà nhỏ hoặc căn hộ chung cư không nên xa tầm với.
Tại sao tôi ghét sống trong ngôi nhà nhỏ của mình
[Nguồn hình ảnh: serezniy / iStock, NeilLockhart / iStock]
BỞI ADELE PETERS6 PHÚT ĐỌC
Khi tôi chuyển từ Brooklyn trở lại Vùng Vịnh cách đây vài năm, tôi đã nghĩ rằng, ban đầu, căn hộ mà tôi tìm thấy rất quyến rũ. Nó cũng rất nhỏ: Ở cuối một đường lái xe dài, bên trong một nhà để xe cũ, nó rộng 240 feet vuông, hoặc gần bằng diện tích của một bãi rưỡi.
Ngôi nhà từ bên ngoài. [Ảnh: lịch sự của tác giả]
Tôi vẫn sống ở đó một phần vì tiền thuê nhà ở Oakland đã tăng hơn 50%trong chưa đầy một thập kỷ, và trong một khu phố nơi một phòng ngủ thông thường hiện có giá hơn 2.800 đô la, tôi không đủ khả năng để di chuyển. Tôi nhận ra giá trị của loại nhà nhỏ này, được gọi là đơn vị ở phụ kiện hoặc ADU, theo lý thuyết. Trong các thành phố xây dựng có ít đất và người dân chống lại sự phát triển, thêm những ngôi nhà nhỏ ở sân sau là một cách giúp giải quyết tình trạng thiếu nhà ở. Kích thước nhỏ giúp tiết kiệm năng lượng và hạn chế thói quen mua sắm của tôi, vì thực sự không có chỗ cho một đôi giày khác. Nhưng tôi cũng đặt câu hỏi rằng những ngôi nhà nhỏ bé có ý nghĩa như thế nào là một giải pháp cho nhà ở lâu dài và trong một số trường hợp, như trong những ngôi nhà nhỏ hơn đôi khi được sử dụng làm nhà ở cho những người vô gia cư, tôi tự hỏi liệu đôi khi họ có thể làm sao lãng người khác giải pháp hệ thống cần thiết.
Đây là phần lớn của căn hộ; cái tủ bên trái là một cái giường gập xuống từ bức tường. [Ảnh: lịch sự của tác giả]
Khi những ngôi nhà nhỏ đi, mỏ của tôi lớn hơn một số. Một ngôi nhà giống như nhà kho hiện đang cho thuê trên Craigslist là 120 feet vuông; một cái khác, với giá thuê 1.600 đô la một tháng, là 200 feet vuông. Một vài dặm xa tôi, một ngôi làng nhà nhỏ 8-by-10-foot trên bánh xe đang được xây dựng cho thanh thiếu niên vô gia cư, với một nhà bếp riêng biệt xã và phòng tắm công cộng. Hàng trăm người khác hiện đang sống trên đường phố trong các khu vực chật hẹp hơn nhiều trong xe cộ hoặc lều. Mặc dù không có định nghĩa chính thức cho một ngôi nhà nhỏ, nhưng chúng thường được cho là có diện tích khoảng 500 feet vuông hoặc nhỏ hơn, khiến nơi tôi ở có kích thước trung bình xa như những ngôi nhà nhỏ đi. (Kích thước trung bình của một căn hộ mới ở Mỹ, tính đến năm 2018, là 941 feet vuông .)
Phòng tắm là một phòng ướt ướt 3 -6-foot, một đôi như một vòi hoa sen bước vào. [Ảnh: lịch sự của tác giả]
Nó đủ nhỏ để làm bất cứ điều gì mà Haiti lấy chân không từ một cái tủ nhỏ hoặc thứ gì đó trong ngăn kéo trong nhà bếp thường liên quan đến một trò chơi giống như Tetris để di chuyển nhiều thứ khác ra khỏi đường đi. Ngay bây giờ, vì tôi có một chiếc ghế quá nhiều, hạ giường Murphy của tôi xuống tường có nghĩa là di chuyển chiếc ghế, sau đó chặn một cái gì đó khác.
Tôi có thể liên quan đến một khoảnh khắc ở PortlandiaTập phim về một ngôi nhà nhỏ khi Fred Armisen cố gắng mở tủ lạnh và cánh cửa đập vào một cái thang từ gác xép. (Nhân vật của Armisen, giống như tôi, làm việc tại nhà, và trong một cảnh khác, anh ta ngồi trong nhà vệ sinh với một chiếc bàn gấp và máy tính xách tay, giải thích rằng phòng tắm nhân đôi như một văn phòng tại nhà khi anh ta dùng gel tắm Carrie Brownstein.) , một căn phòng ẩm ướt 3 -6-feet, có vòi sen đi bộ, nhỏ đến mức không có bồn rửa và tôi phải sử dụng bồn rửa trong nhà bếp gần đó để đánh răng. Mặc dù căn hộ nhanh chóng được dọn dẹp, nhưng nó cũng trở nên lộn xộn không kém. Lúc nào tôi cũng gặp bạn bè ở nơi khác, vì không có đủ chỗ để ngồi. Ngay cả khi là một người tối giản, từng hạnh phúc sống với bạn trai cũ trong một không gian chỉ lớn hơn một chút, tôi nghĩ nó quá nhỏ.
Công bằng mà nói, ngôi nhà được thiết kế đẹp mắt, với các cửa sổ lớn và nhà bếp đầy đủ, nếu nhỏ gọn. Trong một vài ngày hoặc một vài tuần, nó sẽ là một nơi rất thoải mái để ở. Với một số điều chỉnh, nó có thể phù hợp hơn với cuộc sống lâu dài; ví dụ, nếu trần nhà trên gác xép cao hơn một vài inch, tôi sẽ không đập đầu khi ngồi dậy và nó có thể được sử dụng để ngủ, giải phóng không gian ở tầng chính cho phòng khách kích thước bình thường hơn . Đối với một người dành nhiều giờ ở văn phòng và chỉ về nhà để ngủ, kích thước nhỏ bé có thể được quản lý. Nhưng đối với bất kỳ ai không làm lương công nghiệp công nghệ, vấn đề chính khi sống trong một ngôi nhà nhỏ là cảm giác như không có lựa chọn nào khác: Căn hộ nhỏ nhất có thể rẻ, nhưng có sẵn với kích thước lớn hơn mà vẫn có giá phải chăng.
Có một trường hợp rõ ràng hơn cho các ADU lớn hơn, có thể rộng tới 1.200 feet vuông theo luật California. Một nghiên cứu cho thấy rằng kích thước trung bình là khoảng 600 feet vuông, có vẻ rộng rãi theo quan điểm của tôi bây giờ. Và có rất nhiều sân sau bị lạm dụng ở Bay Area, và ở nhiều khu vực quá đắt khác của đất nước, việc xây dựng thêm ADU có thể tạo ra sự khác biệt có ý nghĩa.
Michelle không có viên đạn bạc để giải quyết cuộc khủng hoảng nhà ở, chuyên gia Michelle Frey, giám đốc điều hành của Viện đất đô thị phi lợi nhuận San Francisco cho biết. Phần mềm Tương tự như biến đổi khí hậu, ở chỗ nó sẽ dùng mọi cách tiếp cận để giải quyết vấn đề. Nhưng có rất nhiều tiềm năng xung quanh ADU. Có khoảng một triệu ngôi nhà của một gia đình ở Vùng Vịnh. Nếu 10% nhà có ADU, chúng tôi sẽ có 100.000 đơn vị nhà ở. Nó sẽ không giải quyết được vấn đề, vì có khoảng cách hàng trăm nghìn đơn vị, nhưng nó có thể đi một chặng đường dài.
Tiểu bang California đã làm việc để giúp xây dựng các đơn vị nhà ở phụ kiện dễ dàng hơn, thông qua luật cấm các thành phố thu phí quá cao của chủ nhà để thiết lập các tiện ích, miễn yêu cầu đỗ xe thêm khi nhà gần dừng quá cảnh và cho phép hợp lý hóa. Ở Los Angeles, thành phố đã đẩy mạnh việc đẩy nhanh tiến độ xây dựng nhà ở sân sau bằng cách trải qua quá trình xây dựng một ngôi nhà nhỏ , học hỏi những gì có thể được cải thiện. Các công ty khởi nghiệp cũng đã cố gắng tăng tốc việc áp dụng, từ Cover, làm cho các thiết kế tùy chỉnh có giá cả phải chăng , đến Node, xây dựng những ngôi nhà nhỏ trong các nhà máy để giảm chi phí xây dựng, cho thuê Backyard, nơi cung cấp cho chủ nhà một ngôi nhà nhỏ miễn phí để đổi lấy tiền thuê .
Frey lập luận rằng trong một số trường hợp, ngay cả các ADU nhỏ cũng có thể có ý nghĩa; một phần tư người Mỹ sống một mình và không nhất thiết cần nhiều phòng, đặc biệt là khi nhiều thành phố hoạt động để cải thiện không gian công cộng và ngày càng có nhiều nơi dành thời gian xa nhà. Nhưng mỗi lần tôi vấp phải một đống sách trong phòng khách của tôi, tôi lại tự hỏi về bức tranh lớn hơn. Vào những năm 1960, người mua nhà trung bình ở Vùng Vịnh đã trả khoảng gấp đôi thu nhập hàng năm của họ cho một ngôi nhà. Ngày nay, phải mất khoảng chín lần thu nhập hộ gia đình trung bình (trong khu vực, thu nhập đó là khoảng 100.000 đô la). Tôi đã chứng kiến vô số bạn bè chuyển đi, từ những người quản lý phi lợi nhuận đến giáo viên mầm non, vì chi phí nhà ở. Ngay cả ở những nơi ít tốn kém hơn của đất nước, chi phí nhà ở vẫn không thể chấp nhận được đối với nhiều người.ở mọi tiểu bang . Chúng tôi cần nhiều giải pháp hơn, bao gồm các công nghệ nhà ở khác nhau có thể giảm chi phí xây dựng , chính sách nhà ở mới , bao gồm các chính sách được thiết kế để thúc đẩy xây dựng nhiều hơn và mức lương phù hợp với chi phí sinh hoạt; Những ngôi nhà nhỏ, trong khi dễ thương, không thể khắc phục những vấn đề đó một mình. Có khả năng chi trả cho một lượng nhà ở đầy đủ, không lớn, nhưng lớn hơn một ngôi nhà nhỏ hoặc căn hộ chung cư không nên xa tầm với.
Nhận xét
Đăng nhận xét